
【記者張嘉誠/綜合報導】
在台北市菁華核心的大安區,頂尖學府林立,明星學區光環璀璨。這裡的房產交易,不僅是資金的流動,更是無數家庭為下一代教育願景投下的重要一票。在這片寸土寸金的競逐之地,邱瑞銘這個名字,早已成為專業、誠信與高效服務的代名詞。憑藉著紮根大安區二十年的深厚底蘊,這位從體育教壇轉戰房仲領域的傳奇人物,以其獨特的經營哲學與運動員淬鍊出的堅韌精神,成為眾多父母尋覓優質學區房時,最值得託付的引路人。

從運動場到房仲場:以韌性深耕大安版圖
邱瑞銘曾在大學運動會奪得400公尺接力金牌並破紀錄,因此深知與團隊合作的重要性。畢業後任職於學校當過老師,之後才轉戰房仲介業,對於大安區的龍門國中、師大附中國中部與仁愛國中都有深度了解。然而,內心那份追求挑戰、提升生活品質的渴望,促使他毅然踏入更具變數的房仲領域。他將運動員永不言棄的特質完美移植到新戰場——不畏初期艱辛,潛心鑽研大安區複雜的市場脈絡、產權法規與區域規劃。廿載光陰的淬煉,不僅讓他成為大安地產的「活地圖」,更在這精英匯聚之地,以真誠與專業織就了一張堅實而廣闊的人脈網絡。他深知,在這個注重聲譽與關係的核心區域,唯有長期累積的信任,才是永續經營的根本。
超越交易:以「終身服務」贏得口碑,築牢信賴基石
邱瑞銘的經營之道,在大安區獨樹一幟。他摒棄了「一錘子買賣」的短視思維,將核心戰略錨定在「老客戶深度經營」上。他深信,每一次成功的服務,都是下一次機會的種子。透過無微不至的售後關懷、精準的房產資訊提供以及專業的資產管理建議,他讓每位客戶都感受到超越交易本身的價值。這種「終身服務」理念,催生了強大的口碑效應和滾雪球般的轉介紹能量。
一個生動的案例印證了其模式的卓越:一位由他服務過的音樂教師,深受其專業與用心感動,主動將他推薦給音樂圈的同儕。令人驚嘆的是,這條人脈鏈竟如美妙的樂章般連續延展,最終為邱瑞銘帶來了六位音樂老師的成交。這不僅是一次成功的業務拓展,更是其「以老客戶為核心,口碑為紐帶」模式最有力的註腳。信任,在大安區的菁英圈層中口耳相傳,成為他無可替代的競爭優勢。

百間管家:專業代管,為大安資產賦能
大安區業主往往坐擁多處優質房產,資產管理與高效流通需求旺盛。基於邱瑞銘長期建立的深厚信任,眾多業主不僅將學區房的購置重任託付於他,更將名下其他房產的出租與日常管理交由其專業團隊打理。目前,邱瑞銘手中受託管理的物件數量驚人,已逾百間,堪稱「大安百間物件管家」。
更難能可貴的是其卓越的流通能力。無論市場冷暖,委託給他的優質學區物件或租賃房源,他總能憑藉對租客/買家需求的精準洞察、龐大而活躍的客戶資料庫以及高效的營銷策略,在極短時間內為業主找到最匹配的承租方或購買者,最大化保障業主的租金收益與資產價值。這種「找得快、配得準」的能力,成為大安多產業主們安心託付的關鍵。
他深知,每一筆學區房交易的背後,都承載著一個家庭對未來的殷切期望。邱瑞銘與他的團隊,將繼續以專業為筆,以誠信為墨,在這幅大安教育藍圖上,為更多家庭描繪出理想家園的溫暖圖景。選擇邱瑞銘,不僅是為孩子選擇一張名校通行證,更是為家庭最重要的資產,選擇了一位深諳大安脈絡、值得終身託付的守護者。
大安區房仲 邱瑞銘 聯繫電話:0913-080-959
Line: https://line.me/ti/p/JY8av8-leI
官網: https://jerrychiu1020.com/
591店鋪: https://www.591.com.tw/broker15472
《秦風台韻一家親——文脈相承》以三位不同世代台灣人為主角,透過他們對陝西文化的深度連結,展現跨世代共同的情感與記憶。從歷史尋根、古風民謠到文化交流再發現,他們在陝西找到屬於自己的心靈歸屬,也看見兩地文化交織的深厚脈絡,凸顯台陝之間延續不斷的文化共鳴。 紀錄片以細膩視角呈現台灣三代人與陝西之間的「心靈磁場」,從黃帝陵、古城牆、黃土高原到古風民謠,每一段旅程都讓他們在文化中找到共鳴。片中也呈現台陝交流在教育、藝術與生活層面的深化,使觀眾理解為何陝西能成為三代台灣人共同的心之所向。這是一段文化延續、情感牽繫、文脈交會的動人故事。
是新聞網 記者/林偉志 圖/unsplash 政府即將發放1萬元紅包,你想好怎麼花了嗎?投資達人股海老牛建議,不妨把這筆錢當成理財的第一步,用來投資ETF,讓小錢也能滾出大效益。他指出,目前有12檔銅板價ETF值得列入口袋名單。若希望創造穩定現金流,可優先考慮00929、00900與00961三檔月配高股息ETF。其中,看好台灣科技產業長線成長、又想兼顧穩定配息的投資人,00929會是理想首選。 全民普發1萬元要來了,最快11月11日晚間6點起陸續入帳。面對這筆小確幸,不少人打算用於旅遊、購物或儲蓄。股海老牛則建議,若想讓錢越滾越多,不妨將普發金投入ETF,可鎖定四大類兼具新手友善與長期投資價值的銅板ETF,包括市值型、高股息型、債券型與主題型,共計12檔商品。 其中,若希望這筆普發的1萬元能為自己帶來穩定現金流,復華台灣科技優息(00929)、富邦特選高股息30(00900)及FT台灣永續高息(00961)等三檔月配高股息ETF最值得優先布局。 股海老牛分析,00929是屬於明星級的投資標的,最大特色是結合「高股息」與「科技股」兩大熱門主題,目前股價約18元左右,雖略高於10元銅板價,但人氣與話題度居高不下,是投資人高度關注的焦點。 他說,從產業配置來看,00929為純科技路線,前五大持股包含光寶科、台積電與華碩等知名企業。若看好台灣科技產業的長期成長,又希望兼顧穩定配息,00929無疑是高股息ETF中的首選,可善用這次普發的1萬元紅包,作為布局科技優息領域的起手式。 值得注意的是,00929今年已三度調升配息,自年初的0.05元、0.07元、0.08元一路上調至最新的0.09元,創近一年新高。穩定且持續成長的配息表現,明顯提振投資人信心。根據資料顯示,00929已連續兩個交易日出現「零贖回」紀錄,週申贖金額也大幅縮減,官股與大戶同步回補,顯示升息策略奏效,市場信心回穩。以11月10日收盤價18.23元計算,本次年化配息率約達5.9%。 老牛推薦第二檔是00900,產業配置分散,電子工業約占五成,金融業約25%,其餘如食品與化工等傳產股,年化配息率約8.8%,只要用普發的1萬元再加少許自備金就能買進一張,立即啟動「月月領息」的被動收入機制。 第三檔是00961,主打ESG概念與高股息並重,產業配置多元,電子約占55%,航運約20%,其餘為金融與其他產業。年化配息率約8.6%,也相當具吸引力。 老牛最後提醒,ETF投資的關鍵不在短線操作,而在長期持有與紀律投入,讓小錢靠時間滾成大錢。他建議投資人持續投入、不要追高殺低,並定期檢視調整組合,小錢也能夠累積出可觀的成果。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。
報新聞/編輯部 金門縣政府推出的「2025金門老兵召集令」系列活動持續引發熱烈迴響,首波回顧精選活動以《莒光日》為主題,帶領老兵與民眾重新走進那段屬於全民記憶的軍旅年代。8月2日活動特別邀請曾任《莒光日》主播的知名主持人房業涵蒞臨現場,與參與者一同回味節目畫面,喚起當年每週準時收看的熟悉感與榮譽感。 [embedded content] 房業涵在活動中分享主持節目的幕後點滴,也談及《莒光日》在陪伴國軍、傳遞軍中訊息上的重要角色。她表示,能在金門與曾經的收視主力——退伍老兵們再次相聚,是一段難得且動人的時光。「許多片段對大家來說不只是節目,而是人生的一部分。」房業涵說。 本次活動以回溯記憶為起點,將於後續推出更深入的軍事體驗內容,包括營區探索、兵科任務挑戰、軍中生活復刻與老兵交流活動等,讓參加者在趣味互動中重新感受軍旅精神。金門縣政府表示,希望透過系列活動,向每位曾守護前線的老兵致敬,並讓更多人認識金門獨一無二的戰地文化。 「2025金門老兵召集令」後續活動將陸續公開,相關資訊可於金門縣政府官方平台查詢。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
【台灣電報記者 玉女/ 台中報導】 台中25歲陳小姐去年初摸到右側乳房有硬塊,以為是生理週期的正常腫脹,未料2週內腫塊快速成長至胸部大了近一個罩杯。臺中榮總乳房外科洪志強主任安排切片檢查確診為乳房葉狀瘤,因腫瘤已約9公分大且考量腫瘤周邊安全距離,右乳房須全切除。陳小姐說,當下腦筋空白,引以為傲的乳房須切除,切除後又意外發現懷孕,一想到孩子可能問「媽媽你的胸部為什麼跟別人不一樣!」讓她更確定重建決心。在整形外科呂俊德主任、婦女醫學部林俐伶醫師合作下,於懷孕8週時接受8小時的自體腹部皮瓣重建乳房手術,並順利於去年11月迎接兒子出生,開心投入育兒生活。 陳小姐說,由於目前健保未給付乳房重建,她很幸運獲外公、媽媽和丈夫支持進行手術,術後家人稱讚她的胸部與之前一樣,若不是有疤痕幾乎看不出來,讓她保有完整的身體意象(Body image),不留遺憾。她也提醒女性民眾每月自我檢查乳房的重要性,發現異狀即時就醫。 整形外科呂俊德主任指出,由於乳房篩檢及自我乳房檢查觀念普及,近年乳癌發生年齡有年輕化趨勢,加上女性自我意識抬頭,對於因病切除乳房後的重建需求增加。國際文獻研究顯示,重建乳房有助於病人提高自信心、降低焦慮的心理治療效果。臺中榮總整形外科統計,因病切除再重建乳房的病人從未滿24歲到71歲都有,2024年乳房重建手術達90例,比2020年成長近3倍,2025年可望達百例。 呂俊德解釋,傳統重建只有植入物義乳,近年來由於醫療技術進步,發展出利用自體組織移植來進行乳房重建,即利用自己的身體組織重建一個觸感較柔軟、外型較自然且可終身使用的乳房,但手術困難度較植入物重建來得複雜。兩者各有優缺點,如原本身材偏瘦者不適用自體脂肪重建;身材豐腴者則不建議以植入物重建義乳。不論採哪一種方式都需要醫師與病人充分溝通,根據個人病況和期望,決定重建的方式。 臺中榮總乳房外科洪志強主任表示,乳房葉狀瘤由乳房間質組織增生形成,與一般乳房惡性腫瘤是由乳腺管增生不同。發生原因不明確,但醫學普遍認為可能和荷爾蒙及基因突變有關,其生長速度快、少有疼痛感,因此病人大多經自我觸診發現,也可能因腫瘤牽扯表皮致外觀變形而發現。乳房葉狀瘤發生率低,西方統計數據顯示,約占女性乳房腫瘤0.3-1%,好發於40-50歲女性,然任何年齡的女性都可能罹患葉狀瘤。葉狀瘤經切片組織型態病理分類為良性(占所有葉狀瘤50%以上)、邊緣性(borderline)及惡性。標準治療方法是手術切除,不需要像一般乳癌般接受淋巴結切除、化學治療或放射線治療。陳小姐診斷為邊緣性葉狀瘤,因腫瘤大且為確保周邊組織安全距離,降低復發及轉移機率,故建議切除整個右乳房。 呂俊德醫師補充,陳小姐切除腫瘤後、在重建手術前意外發現懷孕,決定在初期孕期即進行重建手術,整形外科會診婦女醫學部協助評估,並密切追蹤病人和胎兒的狀況。婦女醫學部林俐伶醫師表示,陳小姐於孕中期發現子宮頸閉鎖不全情形,排除感染及其他早產症狀後,進行了緊急子宮頸環紮手術,也做足早產準備,隨後於34週早產,母胎平安。林俐伶醫師補充,目前文獻上僅有少數個案報告,皆無出現早產的情形,早產本身可能與陳小姐患有糖尿病等其他因素相關,也提醒了跨團隊的專業諮詢及共同照護的重要性。 陳小姐指出,原以為單純的乳房腫瘤治療,在寶寶意外報到下,變成治療、重建、生產等複雜狀況,還好臺中榮總團隊有乳房外科、整形外科、婦產科和新生兒醫療團隊全力照顧,讓自己無後顧之憂,不會顧此失彼,能治療乳房腫瘤、重建乳房,以完整的狀態生產迎接兒子,感謝醫療團隊。 臺中榮總整形外科、乳房外科、婦女醫學部團隊共同照護陳小姐(右2),在孕期切除右乳房葉狀瘤、重建並順利生子。 臺中榮總醫療團隊共同照護陳小姐於孕期切除乳房葉狀瘤、重建並順利產子,12月11日提前為她慶生。
隨著數位創作浪潮與 AI 技術普及,新住民如何透過影像說出自己的故事?由內政部移民署指導、新住民全球新聞網辦理之「My Culture 新住民影像創作體驗課」,於 17 日在世新大學舉行。本次課程將「新住民文化」與「AI 影音工具」深度結合,邀請人氣創作者阮秋姮與專業製作人曹盛威,引導新住民及新二代學員利用 AI 科技跨越語言與技術門檻,展現臺灣多元文化的新視角。 阮秋姮:跨文化差異是創作最珍貴的養分 本次課程邀請知名越南新住民影像創作者阮秋姮分享「影像創作之路」,阮秋姮指出,許多新住民與新二代在臺灣生活時常因語言或背景感到退縮,但其實這些「差異」正是創作最吸引人的核心。她分享自己如何從日常觀察出發,將生活點滴轉化為社群影響力,並鼓勵在座學員:「勇敢以自身文化為起點,讓新住民的故事被更多人看見。」 越南新住民影像創作者阮秋姮(Nguyễn Thu Hằng)分享「影像創作之路」 AI 科技加入:讓創作門檻不再成為障礙 泛科知識製作人曹盛威則帶來前瞻性的AI影像教學,他指出,許多學員有很好的故事,卻受限於技術與語言,而AI正好能扮演「最強副手」。課程示範了如何透過AI協作進行腳本構思、素材生成及後製,大幅縮短了從創意到產出的距離。曹盛威強調,AI能協助內容更有效率地呈現,但創作靈魂仍取決於創作者本身的文化觀點。 泛科知識製作人曹盛威則帶來前瞻性的AI影像教學 縮短距離:從「受訪者」轉身為「內容生產者」 課程亦吸引來自不同文化背景的新住民及新二代參與,不少學員表示過去覺得剪輯、發想腳本非常困難,但透過AI與講師的引導,重新看見了自身生活經驗在公共傳播中的意義,也大幅提升了持續創作的信心,透過實際操作與討論,學員逐步理解,文化不是被動被介紹的標籤,而是能主動被詮釋、被創作的素材。 主辦單位表示,「My culture 新住民影像創作體驗課」不僅是技能的傳授,更是社會溝通的培力。期望透過影像,讓不同文化的故事得以在臺灣社會被深刻理解。未來將持續透過多元課程,深化新住民的公共表達能量,促進族群共融。
嘉義縣財政稅務局偕縣府政風處辦理「機關行政透明」專案講習,邀請台灣透明組織陳俊明理事擔任講師,協助與會同仁了解國內外行政透明推動現況,深化本縣廉能治理與提升行政透明度。 陳俊明以多年推動政府透明化的經驗,深入剖析如何通過公開決策、風險評估與監督機制,提升公部門治理的效能與公信力,並強調行政透明與廉政工作之間的關聯,強調應建立有效的反貪腐機制,才能真正提升政府透明度。 陳俊明指出,台灣在推動行政透明與廉政的過程中已取得成效,推動時除了依賴法規制度,也需透過民間參與,才能有效提高透明度和廉潔度,而公共資訊公開、政策過程透明化及民眾監督制度化,對於提升政府信任度與加強反貪腐的力量具有關鍵作用。 政風處長郭建毅表示,行政透明是提升政府效能和建立公信力的重要基礎,期待與會同仁從講師的專業經驗中獲得啟發,將透明與廉能治理的理念內化為日常工作中的具體行動。 法務部每年設有「透明晶質獎」,鼓勵各機關積極參與,讓政府運作更為公開、公正,明年嘉義縣政府將推薦嘉義縣財政稅務局參賽,期望藉此機會彰顯本縣的廉潔治理成效。 圖/嘉義縣政府提供
民生好報記者唯寧/台北報導 消化性潰瘍並非全年平均發生,胃腸肝膽科錢政弘醫師指出,從臨床經驗與研究數據來看,冬季確實是胃潰瘍與潰瘍出血好發時節。一項2012至2016年的分析,納入14,636位消化性潰瘍患者,以及3,575位潰瘍出血個案,進行研究。結果發現,消化性潰瘍在冬季的發生比例最高,約占30%,而秋季最低,約21.3%,兩者相差接近1.4倍;潰瘍出血亦呈現相似趨勢,冬季比例達32.8%,秋季則為19.8%。這顯示冬天不只是胃部不適案例增加,發生併發症的風險也跟著提高。冬季除了保暖與調整運動習慣外,更要留意腸胃健康變化,避免因忽視早期症狀而延誤治療。 不是巧合!冬季胃潰瘍的4個常見原因 1. 寒冷引發交感神經活化 氣溫下降時,人體會啟動保暖機制,使交感神經較為活躍、周邊血管收縮。這樣的調節有助維持核心溫度,但相對減少胃黏膜的血液供應,使黏膜修復能力變差,在胃酸刺激下更容易形成潰瘍。 2. 重口味飲食盛行 麻辣鍋、薑母鴨、燒酒雞…等料理在冬天特別受歡迎,這類高油、高鹽、辛辣飲食雖不一定直接造成潰瘍,但在胃黏膜已經較脆弱的情況下,容易加重刺激,誘發不適或使既有潰瘍惡化。 3. 幽門螺旋桿菌更活躍 冬季幽門螺旋桿菌感染率相對偏高,而該菌正是造成消化性潰瘍的重要原因之一。在胃黏膜防禦力下降的情況下,感染更容易導致潰瘍形成或病情惡化。 4. 菸酒攝取增加 冬季聚餐與節慶活動頻繁,抽菸與飲酒的次數與份量往往上升。酒精與尼古丁皆會刺激胃酸分泌、削弱胃黏膜防禦力,對已有慢性胃炎或潛在潰瘍患者,影響尤為明顯。 冬季確實是胃部疾病較容易發生的時期,建議民眾留意飲食內容、節制菸酒,並正確使用藥物;若出現持續胃痛、黑便或不明原因貧血,應及早就醫評估。
▲新竹縣長楊文科今在尖石鄉「石磊國民小學」60週年校慶中搗麻糬。 (圖/記者蔣彤雲攝) 【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】 新竹縣長楊文科今(19日)在尖石鄉後山極偏遠學校「石磊國民小學」60週年校慶中,帶領眾人將願景裝入時空膠囊,相約十年後再度見證石磊國小的成長與光榮。 「石磊國民小學」今日舉行60週年校慶,楊縣長親自前往與師生、校友及部落族人共同歡慶「石磊 Quri 織夢地 泰雅薪火六十情」,師生與家長共同演出泰雅傳統歌舞揭開序幕,展現部落熱情與文化自信。 ▲學生演出泰雅傳統歌舞揭開序幕,展現部落熱情與文化自信。 (圖/記者蔣彤雲攝) 縣長楊文科說,石磊國小自民國45年設立分班以來,孕育出深厚的泰雅文化底蘊,從縣府到這裡需花2個小時,一路上看到尖石鄉各項進步,尤其道路都非常平坦,這裡民風純樸,學校校友們,各各都有很好的事業發展,感謝學校盡力籌備校慶,歷任校長也都到場支持,社區、家長們一同配合共襄盛舉,期許學生人數持續成長,縣府也持續讓老中青幼通通照顧的政策在這邊更落實。相信未來學校能夠更加進步,同學學業更上一層樓,祝福石磊國小60週年慶、生日快樂。 楊文科說,這幾年縣府也對石磊國小投入超過1580萬元經費,協助完成多項重要改善,包括校舍耐震補強、門窗與廁所更新、球場地坪整建、消防設備與監視系統提升、廚房與健康中心設備及水源管線與水塔基地改善等全面升級,希望讓石磊國小的學習環境更安全、更舒適,也更符合現代教學需求,期許偏鄉學校持續培育出更多優秀人才。 縣府教育局長蔡淑貞說,石磊國小學生規模雖然僅59人,但近年表現極為亮眼,不僅榮獲112年度教育部學生學習扶助績優領航團隊獎,更在113年度獲評為數位學伴績優學校。感謝學校能化阻力為助力,利用數位科技接軌國際,讓部落的孩子在山谷中也能擁有寬廣的視野。 石磊國小的孩子極具藝術天賦,113年曾有二年級學生榮獲日本第55回世界兒童畫展優選獎,校內教師也連續三年獲得數位學伴傑出帶班教師肯定,顯示石磊國小在傳統文化與現代科技教學上已達到平衡發展。 ▲新竹縣長楊文科今在尖石鄉「石磊國民小學」60週年校慶中搗麻糬。 (圖/記者蔣彤雲攝) 楊縣長於典禮中特別頒發「捐資興學感謝狀」予各界善心團體,感謝瑞昱半導體、葡萄王科技、至善基金會及家扶基金會等單位長期對偏鄉教育的支持。最後「檜木寄情・十年之約」儀式,楊縣長與貴賓們一同將寫下的幸福與祝願裝入特製的檜木時空膠囊中。 今日活動吸引約300位嘉賓、校友及社區民眾參與,除熱鬧開幕典禮,校方也規劃「山谷尋夢」原漢闖關活動與師生學習成果展,讓校友們在重溫童年點滴的同時,也看見母校在一甲子歲月後的嶄新樣貌。