
最新數據顯示,2026年第一季國際購房者對美國房市的線上需求有所增長,但傳統熱點洛杉磯因高成本而失寵,買家目光轉向佛州邁阿密與德州達拉斯等太陽帶城市,而加拿大買家雖仍為主力,但跨境關稅的影響仍持續發酵。
根據房地產經紀人網路(Realtor.com)的最新分析,《Mortgage Professional》報導指出,2026年第一季全球購房者對美國房市的線上瀏覽需求顯著增長,國際買家佔比從2020年同期的1.2%上升至1.6%。然而,這些買家的關注焦點已發生重大轉變。
過去備受青睞的西岸大城洛杉磯,其國際線上瀏覽需求佔比從2020年第一季的7.9%大幅下滑至2026年第一季的4.6%。房地產經紀人網路首席經濟學家 Danielle Hale 指出,洛杉磯的衰退是結構性因素所致,包括野火頻發導致保險成本飆升,以及加州的高稅負。她認為,隨著高淨值居民遷往邁阿密與達拉斯,過往使洛杉磯成為購房熱點的社會網絡正在流失,全球買家的興趣也隨之轉移。目前,美國南部的「太陽帶」(Sun Belt)市場以其可負擔性、成長潛力及較低的稅負,提供洛杉磯無法比擬的綜合吸引力。
與此同時,部分城市的需求顯著增長。德州達拉斯的北美買家興趣從2020年的1.6%增至2026年的2.7%,大洋洲買家佔比從3.0%升至4.2%,南美買家興趣也從1.5%提高到2.3%。佛州邁阿密的歐洲買家需求從6.9%增至8.0%,而紐約的亞洲買家需求也從6.2%微升至6.6%。Zillow稍早的分析亦將邁阿密與坦帕列為2026年美國前十大對買家最友善的市場之一。
加拿大購房者依然是房地產經紀人網路國際需求的最大來源,佔2026年第一季國際流量的37.8%。儘管如此,一年前美國對加拿大商品徵收關稅的影響仍在。關稅生效後,加拿大買家的興趣在2024年第一季至2025年第一季期間,從41.8%急劇下降至34.8%。雖然太陽帶及美國西南部都會區的購房興趣正在回升,但房地產經紀人網路經濟學家 Jiayi Xu 表示,這反映了溫暖氣候和相對可負擔性的吸引力並未消退,但關稅前的購房熱情尚未完全恢復。她強調,地緣政治和經濟政策決策對房地產需求,即使是跨境需求,也能產生持久的漣漪效應。
在國際買家最青睞的城市中,佛州開普科勒爾的國際需求有71.0%來自加拿大,佛州那不勒斯為70.9%,亞利桑那州鳳凰城佔66.9%,佛州北港佔66.2%,佛州坦帕佔58.8%,加州河濱市則佔56.0%。此外,墨西哥以6.4%的佔比位居國際需求第二,英國以5.9%排第三,德國3.9%居第四,澳洲則以3.0%名列第五。

《秦風台韻一家親——文脈相承》以三位不同世代台灣人為主角,透過他們對陝西文化的深度連結,展現跨世代共同的情感與記憶。從歷史尋根、古風民謠到文化交流再發現,他們在陝西找到屬於自己的心靈歸屬,也看見兩地文化交織的深厚脈絡,凸顯台陝之間延續不斷的文化共鳴。 紀錄片以細膩視角呈現台灣三代人與陝西之間的「心靈磁場」,從黃帝陵、古城牆、黃土高原到古風民謠,每一段旅程都讓他們在文化中找到共鳴。片中也呈現台陝交流在教育、藝術與生活層面的深化,使觀眾理解為何陝西能成為三代台灣人共同的心之所向。這是一段文化延續、情感牽繫、文脈交會的動人故事。
是新聞網 記者/林偉志 圖/unsplash 政府即將發放1萬元紅包,你想好怎麼花了嗎?投資達人股海老牛建議,不妨把這筆錢當成理財的第一步,用來投資ETF,讓小錢也能滾出大效益。他指出,目前有12檔銅板價ETF值得列入口袋名單。若希望創造穩定現金流,可優先考慮00929、00900與00961三檔月配高股息ETF。其中,看好台灣科技產業長線成長、又想兼顧穩定配息的投資人,00929會是理想首選。 全民普發1萬元要來了,最快11月11日晚間6點起陸續入帳。面對這筆小確幸,不少人打算用於旅遊、購物或儲蓄。股海老牛則建議,若想讓錢越滾越多,不妨將普發金投入ETF,可鎖定四大類兼具新手友善與長期投資價值的銅板ETF,包括市值型、高股息型、債券型與主題型,共計12檔商品。 其中,若希望這筆普發的1萬元能為自己帶來穩定現金流,復華台灣科技優息(00929)、富邦特選高股息30(00900)及FT台灣永續高息(00961)等三檔月配高股息ETF最值得優先布局。 股海老牛分析,00929是屬於明星級的投資標的,最大特色是結合「高股息」與「科技股」兩大熱門主題,目前股價約18元左右,雖略高於10元銅板價,但人氣與話題度居高不下,是投資人高度關注的焦點。 他說,從產業配置來看,00929為純科技路線,前五大持股包含光寶科、台積電與華碩等知名企業。若看好台灣科技產業的長期成長,又希望兼顧穩定配息,00929無疑是高股息ETF中的首選,可善用這次普發的1萬元紅包,作為布局科技優息領域的起手式。 值得注意的是,00929今年已三度調升配息,自年初的0.05元、0.07元、0.08元一路上調至最新的0.09元,創近一年新高。穩定且持續成長的配息表現,明顯提振投資人信心。根據資料顯示,00929已連續兩個交易日出現「零贖回」紀錄,週申贖金額也大幅縮減,官股與大戶同步回補,顯示升息策略奏效,市場信心回穩。以11月10日收盤價18.23元計算,本次年化配息率約達5.9%。 老牛推薦第二檔是00900,產業配置分散,電子工業約占五成,金融業約25%,其餘如食品與化工等傳產股,年化配息率約8.8%,只要用普發的1萬元再加少許自備金就能買進一張,立即啟動「月月領息」的被動收入機制。 第三檔是00961,主打ESG概念與高股息並重,產業配置多元,電子約占55%,航運約20%,其餘為金融與其他產業。年化配息率約8.6%,也相當具吸引力。 老牛最後提醒,ETF投資的關鍵不在短線操作,而在長期持有與紀律投入,讓小錢靠時間滾成大錢。他建議投資人持續投入、不要追高殺低,並定期檢視調整組合,小錢也能夠累積出可觀的成果。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。
報新聞/編輯部 金門縣政府推出的「2025金門老兵召集令」系列活動持續引發熱烈迴響,首波回顧精選活動以《莒光日》為主題,帶領老兵與民眾重新走進那段屬於全民記憶的軍旅年代。8月2日活動特別邀請曾任《莒光日》主播的知名主持人房業涵蒞臨現場,與參與者一同回味節目畫面,喚起當年每週準時收看的熟悉感與榮譽感。 [embedded content] 房業涵在活動中分享主持節目的幕後點滴,也談及《莒光日》在陪伴國軍、傳遞軍中訊息上的重要角色。她表示,能在金門與曾經的收視主力——退伍老兵們再次相聚,是一段難得且動人的時光。「許多片段對大家來說不只是節目,而是人生的一部分。」房業涵說。 本次活動以回溯記憶為起點,將於後續推出更深入的軍事體驗內容,包括營區探索、兵科任務挑戰、軍中生活復刻與老兵交流活動等,讓參加者在趣味互動中重新感受軍旅精神。金門縣政府表示,希望透過系列活動,向每位曾守護前線的老兵致敬,並讓更多人認識金門獨一無二的戰地文化。 「2025金門老兵召集令」後續活動將陸續公開,相關資訊可於金門縣政府官方平台查詢。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
【台灣電報記者 玉女/ 台中報導】 台中25歲陳小姐去年初摸到右側乳房有硬塊,以為是生理週期的正常腫脹,未料2週內腫塊快速成長至胸部大了近一個罩杯。臺中榮總乳房外科洪志強主任安排切片檢查確診為乳房葉狀瘤,因腫瘤已約9公分大且考量腫瘤周邊安全距離,右乳房須全切除。陳小姐說,當下腦筋空白,引以為傲的乳房須切除,切除後又意外發現懷孕,一想到孩子可能問「媽媽你的胸部為什麼跟別人不一樣!」讓她更確定重建決心。在整形外科呂俊德主任、婦女醫學部林俐伶醫師合作下,於懷孕8週時接受8小時的自體腹部皮瓣重建乳房手術,並順利於去年11月迎接兒子出生,開心投入育兒生活。 陳小姐說,由於目前健保未給付乳房重建,她很幸運獲外公、媽媽和丈夫支持進行手術,術後家人稱讚她的胸部與之前一樣,若不是有疤痕幾乎看不出來,讓她保有完整的身體意象(Body image),不留遺憾。她也提醒女性民眾每月自我檢查乳房的重要性,發現異狀即時就醫。 整形外科呂俊德主任指出,由於乳房篩檢及自我乳房檢查觀念普及,近年乳癌發生年齡有年輕化趨勢,加上女性自我意識抬頭,對於因病切除乳房後的重建需求增加。國際文獻研究顯示,重建乳房有助於病人提高自信心、降低焦慮的心理治療效果。臺中榮總整形外科統計,因病切除再重建乳房的病人從未滿24歲到71歲都有,2024年乳房重建手術達90例,比2020年成長近3倍,2025年可望達百例。 呂俊德解釋,傳統重建只有植入物義乳,近年來由於醫療技術進步,發展出利用自體組織移植來進行乳房重建,即利用自己的身體組織重建一個觸感較柔軟、外型較自然且可終身使用的乳房,但手術困難度較植入物重建來得複雜。兩者各有優缺點,如原本身材偏瘦者不適用自體脂肪重建;身材豐腴者則不建議以植入物重建義乳。不論採哪一種方式都需要醫師與病人充分溝通,根據個人病況和期望,決定重建的方式。 臺中榮總乳房外科洪志強主任表示,乳房葉狀瘤由乳房間質組織增生形成,與一般乳房惡性腫瘤是由乳腺管增生不同。發生原因不明確,但醫學普遍認為可能和荷爾蒙及基因突變有關,其生長速度快、少有疼痛感,因此病人大多經自我觸診發現,也可能因腫瘤牽扯表皮致外觀變形而發現。乳房葉狀瘤發生率低,西方統計數據顯示,約占女性乳房腫瘤0.3-1%,好發於40-50歲女性,然任何年齡的女性都可能罹患葉狀瘤。葉狀瘤經切片組織型態病理分類為良性(占所有葉狀瘤50%以上)、邊緣性(borderline)及惡性。標準治療方法是手術切除,不需要像一般乳癌般接受淋巴結切除、化學治療或放射線治療。陳小姐診斷為邊緣性葉狀瘤,因腫瘤大且為確保周邊組織安全距離,降低復發及轉移機率,故建議切除整個右乳房。 呂俊德醫師補充,陳小姐切除腫瘤後、在重建手術前意外發現懷孕,決定在初期孕期即進行重建手術,整形外科會診婦女醫學部協助評估,並密切追蹤病人和胎兒的狀況。婦女醫學部林俐伶醫師表示,陳小姐於孕中期發現子宮頸閉鎖不全情形,排除感染及其他早產症狀後,進行了緊急子宮頸環紮手術,也做足早產準備,隨後於34週早產,母胎平安。林俐伶醫師補充,目前文獻上僅有少數個案報告,皆無出現早產的情形,早產本身可能與陳小姐患有糖尿病等其他因素相關,也提醒了跨團隊的專業諮詢及共同照護的重要性。 陳小姐指出,原以為單純的乳房腫瘤治療,在寶寶意外報到下,變成治療、重建、生產等複雜狀況,還好臺中榮總團隊有乳房外科、整形外科、婦產科和新生兒醫療團隊全力照顧,讓自己無後顧之憂,不會顧此失彼,能治療乳房腫瘤、重建乳房,以完整的狀態生產迎接兒子,感謝醫療團隊。 臺中榮總整形外科、乳房外科、婦女醫學部團隊共同照護陳小姐(右2),在孕期切除右乳房葉狀瘤、重建並順利生子。 臺中榮總醫療團隊共同照護陳小姐於孕期切除乳房葉狀瘤、重建並順利產子,12月11日提前為她慶生。
隨著數位創作浪潮與 AI 技術普及,新住民如何透過影像說出自己的故事?由內政部移民署指導、新住民全球新聞網辦理之「My Culture 新住民影像創作體驗課」,於 17 日在世新大學舉行。本次課程將「新住民文化」與「AI 影音工具」深度結合,邀請人氣創作者阮秋姮與專業製作人曹盛威,引導新住民及新二代學員利用 AI 科技跨越語言與技術門檻,展現臺灣多元文化的新視角。 阮秋姮:跨文化差異是創作最珍貴的養分 本次課程邀請知名越南新住民影像創作者阮秋姮分享「影像創作之路」,阮秋姮指出,許多新住民與新二代在臺灣生活時常因語言或背景感到退縮,但其實這些「差異」正是創作最吸引人的核心。她分享自己如何從日常觀察出發,將生活點滴轉化為社群影響力,並鼓勵在座學員:「勇敢以自身文化為起點,讓新住民的故事被更多人看見。」 越南新住民影像創作者阮秋姮(Nguyễn Thu Hằng)分享「影像創作之路」 AI 科技加入:讓創作門檻不再成為障礙 泛科知識製作人曹盛威則帶來前瞻性的AI影像教學,他指出,許多學員有很好的故事,卻受限於技術與語言,而AI正好能扮演「最強副手」。課程示範了如何透過AI協作進行腳本構思、素材生成及後製,大幅縮短了從創意到產出的距離。曹盛威強調,AI能協助內容更有效率地呈現,但創作靈魂仍取決於創作者本身的文化觀點。 泛科知識製作人曹盛威則帶來前瞻性的AI影像教學 縮短距離:從「受訪者」轉身為「內容生產者」 課程亦吸引來自不同文化背景的新住民及新二代參與,不少學員表示過去覺得剪輯、發想腳本非常困難,但透過AI與講師的引導,重新看見了自身生活經驗在公共傳播中的意義,也大幅提升了持續創作的信心,透過實際操作與討論,學員逐步理解,文化不是被動被介紹的標籤,而是能主動被詮釋、被創作的素材。 主辦單位表示,「My culture 新住民影像創作體驗課」不僅是技能的傳授,更是社會溝通的培力。期望透過影像,讓不同文化的故事得以在臺灣社會被深刻理解。未來將持續透過多元課程,深化新住民的公共表達能量,促進族群共融。
報新聞/東京訊喜歡耽美BL作品的粉絲們準備好迎接心臟暴擊了嗎?根據日本PR TIMES消息,由あとろ老師所創作的人氣BL漫畫《校內戀愛就開除♡》(校内恋愛したらクビ♡),正式登陸線上抽獎平台「eeoくじ」。該活動自2026年6月19日(五)起在通販網站「eeo Store online」全面開賣,大批精心設計的精緻限量周邊,一經釋出隨即在網路腐女圈及社群平台上引發海嘯般的熱烈討論。 本次線上抽獎最受網民讚嘆的靈魂亮點,莫過於官方特別以「西裝(スーツ)」為核心主題,所全新量身打造的夢幻限定新插畫。畫中兩位核心男主角「伊万里柊夜」與「四海莉央」齊齊換上氣質高雅、相得益彰的成對成套情侶西裝,展現出滿滿的幸福多幸感。大批網路粉絲看完官圖後紛紛在討論區激動留言:「這套西裝穿搭簡直帥度破表!」、「兩人站在一起的眼神太溫柔了,簡直是極致的眼福!」 隨著豐富的景品陣容解禁,網民們也針對各個獎項展開熱烈的交流與收藏策略規劃。本次最頂級的S賞為A5尺寸的「壓克力藝術畫板」,附有台座可隨心裝飾於書桌,且官方祭出佛心規格,只要單筆消費累積滿50抽便能100%保證直接帶回家;其餘隨機獎項則包含展現全身俊帥姿態的A賞「壓克力立牌(全2款)」、收藏價值極高的B賞「壓克力鑰匙圈(全5款)」,以及D賞的定番「徽章(全5款)」。 在網路社群引起最高討論度的,反而是精緻小巧的C賞「迷你壓克力小立牌(全5款)」。官方特別將原作漫畫中多個最令讀者印象深刻的「神級名場面」濃縮重現,不論是平時堅物全開的硬漢伊萬里、甘味滿滿撒嬌的四海,還是伊萬里那令人神魂顛倒的融化表情、以及四海化身為病嬌(ヤンデレ)佔有慾全開的經典瞬間,通通被完美收錄。網友對此紛紛大讚:「名場面選得太懂粉絲了!」、「這精細度逼人全套包色貼貼!」 主辦單位株式會社A3表示,本次《校內戀愛就開除♡》線上抽獎活動每抽含稅售價為880日圓,預計將一路開賣至2026年7月9日(四)為止,商品則規劃於8月下旬順次宅配出貨。此外,只要在單筆訂單中大氣單次購買滿10枚,還能額外隨機獲得一張限量的「特製特典插畫卡(全2款)」。隨着本作在出版社史克威爾艾尼克斯(SQUARE ENIX)旗下「GANGAN COMICS BLiss」レーベル(書系)持續大熱,網民們一致預期,這場兼具西裝禁慾美感與經典回憶殺的夏日抽獎盛宴,勢必將在今夏掀起新一輪的耽美收藏狂潮。資料來源:株式会社A3 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
近期全國接連發生毒駕肇事案件,造成民眾死傷及家庭破碎,引發社會高度關注。為展現打擊毒駕的堅定決心,彰化縣警察局於115年6月18日晚間動員各分局執行「全國同步擴大取締毒(酒)駕專案」,結合擴大臨檢、封鎖式路檢及犯罪掃蕩勤務,全力查緝毒駕、酒駕及各類治安犯罪。 彰化縣警察局長陳世煌親自主持彰化分局勤前教育,要求各單位全面加強取締毒駕工作,落實毒駕零容忍執法政策,展現打擊毒駕決心,並呼籲毒、酒駕行為形同路上隨機炸彈,嚴重危害公眾安全,莫讓悲劇再次發生,並叮嚀員警執勤時也應特別注意本身安全。6月18日專案期間共查獲毒駕9件、酒駕8件、其他刑案3件。另自115年1月1日至6月18日止,共計取締毒駕459件,酒駕1,275件,建請羈押173件,聲請羈押55件,准押26件,展現強勢執法成果。 在6月18日取締毒駕專案中,一名70歲黃姓男子依然吸毒後騎車行經員林市區,因未懸掛車牌,被轄區員林分局路檢勤務攔截,黃男於盤查時神色緊張,身體顫抖,有多筆毒品前科,經施以毒品唾液快篩檢測呈海洛英、安非他命陽性反應,身上也搜出毒品海洛英,詢問後依毒品、公共危險等罪移送偵辦,並建請檢察官羈押。 為嚴懲毒駕犯行、強化社會安全,行政院研議依托咪酯毒品由第二級改列為第一級,製造、運輸、販賣最高可處死刑;並將修改道交條例,提高毒駕違規罰鍰、車輛直接沒入、吊銷駕照且3年不得考領、拒絕毒篩測試罰鍰提高至27萬、且增訂乘客連坐處罰。 彰化縣警察局強調將持續取締毒駕與溯源毒品查緝,展現防制毒駕犯罪之決心,現階段已結合各項勤務,全面加強路檢盤查、可疑車輛攔查及緝毒勤務,並持續結合檢警合作機制及勤務精進為,強化毒駕查緝密度與科技運用,並落實源頭防制,以降低毒駕衍生交通事故風險,確保民眾生命財產安全。呼籲全體縣民共同監督,切勿心存僥倖,發現疑似毒、酒駕行為時,請立即撥打110報案,共同守護我們的安全道路環境。 圖/彰化縣警察局提供
報新聞/東京訊為了給全日本喜愛不二家與牛奶風味甜點的讀者帶來最甜蜜的夏日喜訊,日本百年食品大廠不二家根據日本PR TIMES消息指出,旗下主打經典「Milky糖」溫和乳香風味的全新咖啡廳業態「Peko醬milky時光」,將於2026年7月3日(五)10:00,於JR福島車站直結的「福島車站西口 Power City Pivot」1樓隆重開出第3號店。這不僅是該新業態首度進軍日本東北地區,更因直通車站的絕佳地理位置,無論日常通勤、觀光旅遊或出差小憩,都將成為福島全新的人氣療癒新地標。 夢幻聯名福島神級飲品!「酪王咖啡歐蕾」限定奶昔霸氣登場作為東北首家旗艦型門市,店外牆特別繪製了化身為會紙糊紅牛(Akabeko)的 Peko醬與 Poko醬等可愛原創插畫。主辦方隨著開幕消息,同步解禁了多款極具話題性的福島限定夢幻商品與夏季新品,展現對在地食材與文化的最高敬意: 【福島店限定】Milky奶昔 × 酪王咖啡歐蕾: 售價為 600 日圓(含稅)。不二家特別找來福島靈魂飲品大廠「酪王協同乳業」展開頂級聯名!將 Milky 的溫和甘甜,注入冷冽滑順的奶昔基底,完美融合了酪王咖啡歐蕾的極致濃郁與甘醇。本商品為福島車站西口店限定獨賣,數量有限,售完為止。 【福島店限定】紅牛 Peko醬限定壓克力吊飾: 售價為 550 日圓(含稅)。Peko醬首度穿上紅牛花紋的日式法被,與會津民藝品紅牛同框變身壓克力吊飾,是福島旅遊最完美的限量伴手禮。 「Q彈綿密」Milky奶油甜甜圈(新上市): 售價各為 231 日圓(含稅)。自7月3日起陸續於全日本同步開賣。包含嚴選當地名產的「福島縣產曉白桃」風味,將香甜白桃融入 Milky 奶油中;以及充滿南國風情、盛夏必吃的「芒果」風味。 開幕慶限定!「Peko醬 × Akabee」限量福袋與限定問候會為了慶祝東北首店開幕,官方將在2026年7月3日(五)當天,舉辦不二家 Peko醬與會津紅牛在地吉祥物「Akabee」的限定人偶見面問候與合照會!活動共規劃3個場次(11:00 / 13:00 / 15:00,每場約20分鐘),將於福島 Pivot 館內的泰利斯咖啡前元氣登場。 此外,活動現場也將舉辦兩大限量慶祝企劃,數量有限,售完為止: 「Peko醬milky時光 Happy Bag」限量福袋: 售價為 2,525 日圓(含稅)。內含限定帆布托特包、特製馬克杯、專屬店內優惠券、經典 Milky 糖袋裝、Milky餅乾(2 片)及 Milky 烤麵包乾綜合禮包。 滿額贈獨家貼紙: 凡在店內消費滿 1,000 日圓(含稅)以上,即可免費獲得「福島車站西口店限定原創貼紙」1張。 「Peko醬milky時光 福島車站西口店」店鋪基本資訊名稱: ペコ醬milky時光 福島駅西口店開幕日期: 2026年7月3日(五)10:00 AM詳細地址: 福島縣福島市榮町1-1 福島車站西口 Power City Pivot 1樓營業時間: 10:00~20:00店內規格: 吧檯席 5 席、方桌席 18 席(部分座位附有插座,提供充電服務) ※本文中提及之時間與價格皆為日本時間與含稅價格。※人偶見面會與相關活動可能根據現場當日安全狀況或天候在無預警情況下進行變更或中止。 資料來源:株式会社不二家 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.