台灣內政

日本住宅大廠積極擴張美國市場 大型收購案推升市佔逾6%

Admin 四月 1, 2026 0

面對國內人口老化及出生率下降挑戰,日本住宅製造商正大舉進軍美國市場,透過多起大型併購案,包括住友林業和積水房屋分別以數十億美元收購當地建商,預計將使日本業者在美國住宅市場的市佔率迅速擴大至約6%。

日本住宅製造商在美國市場的擴張策略正加速推進,尤其自2020年以來,已宣布或完成多達23起美國獨棟住宅建商的收購案,此數字是2013年至2019年間的兩倍以上。此波併購潮不包括公寓開發商或建築材料公司。

這些日本業者早在十多年前就已透過收購美國非上市公司的方式進入美國市場,初期規模較小且低調。據約翰·伯恩斯(John Burns)研究顧問公司的執行長約翰·伯恩斯(John Burns)指出,日本企業在經營上傾向採取非常長期的視角。

近年來,由於日本國內出生率持續下滑,國民平均年齡不斷攀升,人口結構問題促使日本住宅製造商尋求海外新市場以維持成長動能。美國、歐洲及澳洲成為主要目標,其中尤以美國市場最受矚目。

在近期的大型交易中,擁有數百年歷史的日本住宅與木材公司住友林業(Sumitomo Forestry)於今年二月宣布,將以45億美元(約新台幣1,450億元)收購Try-Point Homes。這家位於內華達州的上市公司每年供應約5,000戶住宅,是全美前20大的建商。若此收購案順利完成,住友林業預計將一躍成為全美第五大住宅建商。

此外,日本住宅巨頭積水房屋(Sekisui House)也在2024年以49億美元(約新台幣1,580億元)收購了同樣位列全美前20大的上市公司M.D.C. Holdings,此舉在業界引起震動。該收購案已使積水房屋晉升為全美第六大住宅製造商。

儘管美國住宅建設市場目前正值放緩階段,受抵押貸款利率上升影響,許多潛在買家仍持觀望態度,且現任美國總統川普(Donald Trump)試圖禁止大型機構投資者購買獨棟住宅,日本業者仍持續加大投資力道。部分預估顯示,日本住宅建設公司在美國市場的市佔率預計很快將達到約6%。


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重溫莒光日記憶 房業涵帶領老兵與民眾找回軍旅青春

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孕期罹瘤切除乳房重建 臺中榮總跨團隊助她完整迎子

【台灣電報記者 玉女/ 台中報導】 台中25歲陳小姐去年初摸到右側乳房有硬塊,以為是生理週期的正常腫脹,未料2週內腫塊快速成長至胸部大了近一個罩杯。臺中榮總乳房外科洪志強主任安排切片檢查確診為乳房葉狀瘤,因腫瘤已約9公分大且考量腫瘤周邊安全距離,右乳房須全切除。陳小姐說,當下腦筋空白,引以為傲的乳房須切除,切除後又意外發現懷孕,一想到孩子可能問「媽媽你的胸部為什麼跟別人不一樣!」讓她更確定重建決心。在整形外科呂俊德主任、婦女醫學部林俐伶醫師合作下,於懷孕8週時接受8小時的自體腹部皮瓣重建乳房手術,並順利於去年11月迎接兒子出生,開心投入育兒生活。 陳小姐說,由於目前健保未給付乳房重建,她很幸運獲外公、媽媽和丈夫支持進行手術,術後家人稱讚她的胸部與之前一樣,若不是有疤痕幾乎看不出來,讓她保有完整的身體意象(Body image),不留遺憾。她也提醒女性民眾每月自我檢查乳房的重要性,發現異狀即時就醫。 整形外科呂俊德主任指出,由於乳房篩檢及自我乳房檢查觀念普及,近年乳癌發生年齡有年輕化趨勢,加上女性自我意識抬頭,對於因病切除乳房後的重建需求增加。國際文獻研究顯示,重建乳房有助於病人提高自信心、降低焦慮的心理治療效果。臺中榮總整形外科統計,因病切除再重建乳房的病人從未滿24歲到71歲都有,2024年乳房重建手術達90例,比2020年成長近3倍,2025年可望達百例。 呂俊德解釋,傳統重建只有植入物義乳,近年來由於醫療技術進步,發展出利用自體組織移植來進行乳房重建,即利用自己的身體組織重建一個觸感較柔軟、外型較自然且可終身使用的乳房,但手術困難度較植入物重建來得複雜。兩者各有優缺點,如原本身材偏瘦者不適用自體脂肪重建;身材豐腴者則不建議以植入物重建義乳。不論採哪一種方式都需要醫師與病人充分溝通,根據個人病況和期望,決定重建的方式。 臺中榮總乳房外科洪志強主任表示,乳房葉狀瘤由乳房間質組織增生形成,與一般乳房惡性腫瘤是由乳腺管增生不同。發生原因不明確,但醫學普遍認為可能和荷爾蒙及基因突變有關,其生長速度快、少有疼痛感,因此病人大多經自我觸診發現,也可能因腫瘤牽扯表皮致外觀變形而發現。乳房葉狀瘤發生率低,西方統計數據顯示,約占女性乳房腫瘤0.3-1%,好發於40-50歲女性,然任何年齡的女性都可能罹患葉狀瘤。葉狀瘤經切片組織型態病理分類為良性(占所有葉狀瘤50%以上)、邊緣性(borderline)及惡性。標準治療方法是手術切除,不需要像一般乳癌般接受淋巴結切除、化學治療或放射線治療。陳小姐診斷為邊緣性葉狀瘤,因腫瘤大且為確保周邊組織安全距離,降低復發及轉移機率,故建議切除整個右乳房。 呂俊德醫師補充,陳小姐切除腫瘤後、在重建手術前意外發現懷孕,決定在初期孕期即進行重建手術,整形外科會診婦女醫學部協助評估,並密切追蹤病人和胎兒的狀況。婦女醫學部林俐伶醫師表示,陳小姐於孕中期發現子宮頸閉鎖不全情形,排除感染及其他早產症狀後,進行了緊急子宮頸環紮手術,也做足早產準備,隨後於34週早產,母胎平安。林俐伶醫師補充,目前文獻上僅有少數個案報告,皆無出現早產的情形,早產本身可能與陳小姐患有糖尿病等其他因素相關,也提醒了跨團隊的專業諮詢及共同照護的重要性。 陳小姐指出,原以為單純的乳房腫瘤治療,在寶寶意外報到下,變成治療、重建、生產等複雜狀況,還好臺中榮總團隊有乳房外科、整形外科、婦產科和新生兒醫療團隊全力照顧,讓自己無後顧之憂,不會顧此失彼,能治療乳房腫瘤、重建乳房,以完整的狀態生產迎接兒子,感謝醫療團隊。 臺中榮總整形外科、乳房外科、婦女醫學部團隊共同照護陳小姐(右2),在孕期切除右乳房葉狀瘤、重建並順利生子。 臺中榮總醫療團隊共同照護陳小姐於孕期切除乳房葉狀瘤、重建並順利產子,12月11日提前為她慶生。

用影像說出我的文化!「My culture 新住民影像創作體驗課」AI 賦能展現多元視角

隨著數位創作浪潮與 AI 技術普及,新住民如何透過影像說出自己的故事?由內政部移民署指導、新住民全球新聞網辦理之「My Culture 新住民影像創作體驗課」,於 17 日在世新大學舉行。本次課程將「新住民文化」與「AI 影音工具」深度結合,邀請人氣創作者阮秋姮與專業製作人曹盛威,引導新住民及新二代學員利用 AI 科技跨越語言與技術門檻,展現臺灣多元文化的新視角。 阮秋姮:跨文化差異是創作最珍貴的養分 本次課程邀請知名越南新住民影像創作者阮秋姮分享「影像創作之路」,阮秋姮指出,許多新住民與新二代在臺灣生活時常因語言或背景感到退縮,但其實這些「差異」正是創作最吸引人的核心。她分享自己如何從日常觀察出發,將生活點滴轉化為社群影響力,並鼓勵在座學員:「勇敢以自身文化為起點,讓新住民的故事被更多人看見。」 越南新住民影像創作者阮秋姮(Nguyễn Thu Hằng)分享「影像創作之路」 AI 科技加入:讓創作門檻不再成為障礙 泛科知識製作人曹盛威則帶來前瞻性的AI影像教學,他指出,許多學員有很好的故事,卻受限於技術與語言,而AI正好能扮演「最強副手」。課程示範了如何透過AI協作進行腳本構思、素材生成及後製,大幅縮短了從創意到產出的距離。曹盛威強調,AI能協助內容更有效率地呈現,但創作靈魂仍取決於創作者本身的文化觀點。 泛科知識製作人曹盛威則帶來前瞻性的AI影像教學 縮短距離:從「受訪者」轉身為「內容生產者」 課程亦吸引來自不同文化背景的新住民及新二代參與,不少學員表示過去覺得剪輯、發想腳本非常困難,但透過AI與講師的引導,重新看見了自身生活經驗在公共傳播中的意義,也大幅提升了持續創作的信心,透過實際操作與討論,學員逐步理解,文化不是被動被介紹的標籤,而是能主動被詮釋、被創作的素材。 主辦單位表示,「My culture 新住民影像創作體驗課」不僅是技能的傳授,更是社會溝通的培力。期望透過影像,讓不同文化的故事得以在臺灣社會被深刻理解。未來將持續透過多元課程,深化新住民的公共表達能量,促進族群共融。

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美國最大離岸風電啟動 Dominion Energy百億美元搶攻資料中心商機

圖/本報AI製圖(示意圖) 商傳媒|責任編輯/綜合外電報導 美國維吉尼亞州電力公司 Dominion Energy 已正式啟動其「維吉尼亞海岸離岸風電計畫」(Coastal Virginia Offshore Wind, CVOW)的首座商用風力發電機組,標誌著美國目前規模最大的離岸風電專案正式投入營運。這項耗資約 115 億美元的重大投資,是 Dominion Energy 策略轉型的關鍵一步,旨在滿足該州快速增長的資料中心電力需求。 CVOW 計畫預計在 2027 年初陸續完成剩餘風機的併網作業。一旦全面完工,這座風電場將能產生約 2.6 吉瓦(GW)的電力,足以供應約 66 萬戶家庭用電。此專案是 Dominion Energy 龐大成長計畫的一部分,該公司規劃未來總計投入 647 億美元,其中 548 億美元將集中於維吉尼亞州,以支援數百座資料中心的營運。 維吉尼亞州擁有全美最多的資料中心,目前 Dominion Energy 已為該州超過 450 座、來自 50 家公司的資料中心提供服務。截至 2025 年底,該公司簽約的資料中心容量已飆升至 48.5 吉瓦。這種爆炸性的需求增長,促使 Dominion Energy 大舉投資綠色能源,以確保穩定且具永續性的電力供應。 儘管 Dominion Energy 為此專案承擔了部分債務,但其信用評級仍獲得標準普爾全球(S&P Global)「BBB+」的投資級評等。該公司管理層預期,截至 2030 年,年化獲利成長率將介於 5% 至 7% 之間,年化總報酬率則預計可達 9% 至 11%。目前,Dominion Energy 的股息殖利率為 4.4%,股息配發率為本年度預估獲利的 74%,且已連續數年未提高股息。市場分析認為,考量到其資料中心業務的成長潛力與豐厚的股息,對於長期投資人而言,Dominion Energy 的股票可能具備買入價值。

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Google 開放Gemma 4開源模型 搶攻邊緣AI與開發者生態

圖/本報AI製圖(示意圖) 商傳媒|責任編輯/綜合外電報導 為重塑其在開源人工智慧(AI)領域的領導地位,Google 已於本月2日推出 Gemma 4 模型,該模型不僅以 Apache 2.0 許可證開放,允許無限制的商業使用,更是基於去年11月發布的 Gemini 3 技術打造,旨在強化裝置端的 AI 應用,並藉此重新吸引流向中國開源模型的開發者。 Gemma 4 的問世,被視為 Google 對其過往 AI 開源策略的重大調整。此前,多家美國大型科技公司傾向維持其大型語言模型(LLM)的封閉策略,導致部分開發者生態系統轉向 DeepSeek 和 Qwen 等中國企業的開源模型,特別是歐洲的新創公司,已開始採用這些模型開發企業代理和聊天機器人。Google 此次透過開放 Gemma 4,意圖扭轉局勢,積極布局十億計 Android 裝置的邊緣 AI 代理市場。 Gemma 4 具備多種尺寸,最小的 E2B 模型專為手機或樹莓派(Raspberry Pi)等裝置設計,強調低功耗與高速度,實現近乎零延遲的運行。此外,還有性能更強的 26B MoE 和 31B Dense 模型,後者在 LMSYS Arena 開源模型排行榜上名列第三,31B Dense 模型在 MMLU 評測中取得 85.2% 的高分,顯示其卓越的推理能力。這些模型均能運行於手機、筆記型電腦或伺服器等裝置,支援多模態輸入(包含影像、圖片、音訊與文字),並涵蓋超過140種語言,大幅超越先前的 Gemma 2 版本。 對開發者而言,Gemma 4 提供極大彈性。其 Apache 2.0 許可證確保使用者對數據擁有完全控制權,且模型可用於離線程式碼輔助、智慧代理開發,甚至在邊緣裝置上處理複雜的推理任務。開發者可透過 Google AI Studio、AI Edge Gallery、Hugging Face、Ollama、Nvidia NIM 或 Docker 等多個平台取得 Gemma 4 模型,並利用 Google Colab 或 Vertex AI 等工具進行微調,加速打造私有 AI 代理與各類邊緣 AI 應用。

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亨丁頓舞蹈症研究迎曙光 基因與蛋白質療法燃起新希望

商傳媒|康語柔/綜合外電報導 一種嚴重遺傳性神經退化疾病——亨丁頓舞蹈症(Huntington’s disease),目前醫學界尚未尋得治癒方法,但最新的科學研究正為患者社群帶來一線希望。科學家正積極探索透過基因與蛋白質抑制療法,延緩甚至阻止症狀發生的可能性。 根據《EurekAlert!》報導,在美國約每十萬人中,就有七人飽受亨丁頓舞蹈症的困擾,總計影響約三萬名或更多民眾。此疾病的根源在於HTTT基因的變異,正常情況下,該基因會引導身體製造亨丁頓蛋白質,此蛋白質對於運動、認知與情緒等日常功能至關重要。然而,當HTT基因中一段稱為CAG的重複序列過長(通常超過40次)時,便會導致異常冗長的突變亨丁頓蛋白質,使其錯誤摺疊、聚集,並對腦細胞產生毒性。 病患家屬艾咪·昂斯特(Amy Aungst)的故事,突顯了這項疾病的無情。她在2015年、26歲時發現自己帶有亨丁頓舞蹈症的致病基因。她的家族深受此病影響,祖父的腦部解剖證實了疾病的存在,而她的母親也與她一樣,透過現代的血液檢測確認了基因變異。艾咪·昂斯特(Amy Aungst)表示:「我真的希望亨丁頓舞蹈症能有不一樣的結果,我從小看著它影響我的整個家庭。」由於該基因有五成的機率傳給下一代,艾咪·昂斯特(Amy Aungst)與丈夫選擇領養孩子,以避免遺傳風險。過去八年來,她也積極參與慈善健走活動,為疾病意識推廣盡一份心力。 目前,亨丁頓舞蹈症的症狀通常介於30至50歲間出現,一旦發病,患者平均約有15至20年的生命。臨床表現包含不自主的舞蹈樣動作(choreatic movements)、記憶及認知功能障礙,甚至情緒、行為調節問題。約有四成患者同時受憂鬱症所苦。 儘管挑戰重重,研究人員正致力於尋找延緩病程的方法。實驗性基因療法瞄準異常擴增的CAG重複序列,或旨在降低亨丁頓蛋白質的整體水平,以及針對DNA修復相關基因進行干預。科學家也正在研究腦脊髓液,以期深入了解疾病在大腦中的演變。最終目標是,若能在蛋白質水平上升的早期階段即進行「亨丁頓蛋白質降低療法」,有望在症狀出現前大幅延遲或阻止其發生。 美國食品藥物管理局(FDA)已核准部分藥物用於改善舞蹈樣動作。此外,物理治療、心理治療(針對憂鬱、焦慮等情緒問題)以及認知訓練、音樂療法等,皆能協助患者管理症狀,提升生活品質。吉·邦(Jee Bang)醫師樂觀表示:「我們有充分的理由抱持希望。」而艾咪·昂斯特(Amy Aungst)也說:「自從我參與以來,我們已經取得了巨大的進步,一切看起來充滿希望。」

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