
【記者張嘉誠/綜合報導】
在台北市菁華核心的大安區,頂尖學府林立,明星學區光環璀璨。這裡的房產交易,不僅是資金的流動,更是無數家庭為下一代教育願景投下的重要一票。在這片寸土寸金的競逐之地,邱瑞銘這個名字,早已成為專業、誠信與高效服務的代名詞。憑藉著紮根大安區二十年的深厚底蘊,這位從體育教壇轉戰房仲領域的傳奇人物,以其獨特的經營哲學與運動員淬鍊出的堅韌精神,成為眾多父母尋覓優質學區房時,最值得託付的引路人。

從運動場到房仲場:以韌性深耕大安版圖
邱瑞銘曾在大學運動會奪得400公尺接力金牌並破紀錄,因此深知與團隊合作的重要性。畢業後任職於學校當過老師,之後才轉戰房仲介業,對於大安區的龍門國中、師大附中國中部與仁愛國中都有深度了解。然而,內心那份追求挑戰、提升生活品質的渴望,促使他毅然踏入更具變數的房仲領域。他將運動員永不言棄的特質完美移植到新戰場——不畏初期艱辛,潛心鑽研大安區複雜的市場脈絡、產權法規與區域規劃。廿載光陰的淬煉,不僅讓他成為大安地產的「活地圖」,更在這精英匯聚之地,以真誠與專業織就了一張堅實而廣闊的人脈網絡。他深知,在這個注重聲譽與關係的核心區域,唯有長期累積的信任,才是永續經營的根本。
超越交易:以「終身服務」贏得口碑,築牢信賴基石
邱瑞銘的經營之道,在大安區獨樹一幟。他摒棄了「一錘子買賣」的短視思維,將核心戰略錨定在「老客戶深度經營」上。他深信,每一次成功的服務,都是下一次機會的種子。透過無微不至的售後關懷、精準的房產資訊提供以及專業的資產管理建議,他讓每位客戶都感受到超越交易本身的價值。這種「終身服務」理念,催生了強大的口碑效應和滾雪球般的轉介紹能量。
一個生動的案例印證了其模式的卓越:一位由他服務過的音樂教師,深受其專業與用心感動,主動將他推薦給音樂圈的同儕。令人驚嘆的是,這條人脈鏈竟如美妙的樂章般連續延展,最終為邱瑞銘帶來了六位音樂老師的成交。這不僅是一次成功的業務拓展,更是其「以老客戶為核心,口碑為紐帶」模式最有力的註腳。信任,在大安區的菁英圈層中口耳相傳,成為他無可替代的競爭優勢。

百間管家:專業代管,為大安資產賦能
大安區業主往往坐擁多處優質房產,資產管理與高效流通需求旺盛。基於邱瑞銘長期建立的深厚信任,眾多業主不僅將學區房的購置重任託付於他,更將名下其他房產的出租與日常管理交由其專業團隊打理。目前,邱瑞銘手中受託管理的物件數量驚人,已逾百間,堪稱「大安百間物件管家」。
更難能可貴的是其卓越的流通能力。無論市場冷暖,委託給他的優質學區物件或租賃房源,他總能憑藉對租客/買家需求的精準洞察、龐大而活躍的客戶資料庫以及高效的營銷策略,在極短時間內為業主找到最匹配的承租方或購買者,最大化保障業主的租金收益與資產價值。這種「找得快、配得準」的能力,成為大安多產業主們安心託付的關鍵。
他深知,每一筆學區房交易的背後,都承載著一個家庭對未來的殷切期望。邱瑞銘與他的團隊,將繼續以專業為筆,以誠信為墨,在這幅大安教育藍圖上,為更多家庭描繪出理想家園的溫暖圖景。選擇邱瑞銘,不僅是為孩子選擇一張名校通行證,更是為家庭最重要的資產,選擇了一位深諳大安脈絡、值得終身託付的守護者。
大安區房仲 邱瑞銘 聯繫電話:0913-080-959
Line: https://line.me/ti/p/JY8av8-leI
官網: https://jerrychiu1020.com/
591店鋪: https://www.591.com.tw/broker15472
《秦風台韻一家親——文脈相承》以三位不同世代台灣人為主角,透過他們對陝西文化的深度連結,展現跨世代共同的情感與記憶。從歷史尋根、古風民謠到文化交流再發現,他們在陝西找到屬於自己的心靈歸屬,也看見兩地文化交織的深厚脈絡,凸顯台陝之間延續不斷的文化共鳴。 紀錄片以細膩視角呈現台灣三代人與陝西之間的「心靈磁場」,從黃帝陵、古城牆、黃土高原到古風民謠,每一段旅程都讓他們在文化中找到共鳴。片中也呈現台陝交流在教育、藝術與生活層面的深化,使觀眾理解為何陝西能成為三代台灣人共同的心之所向。這是一段文化延續、情感牽繫、文脈交會的動人故事。
是新聞網 記者/林偉志 圖/unsplash 政府即將發放1萬元紅包,你想好怎麼花了嗎?投資達人股海老牛建議,不妨把這筆錢當成理財的第一步,用來投資ETF,讓小錢也能滾出大效益。他指出,目前有12檔銅板價ETF值得列入口袋名單。若希望創造穩定現金流,可優先考慮00929、00900與00961三檔月配高股息ETF。其中,看好台灣科技產業長線成長、又想兼顧穩定配息的投資人,00929會是理想首選。 全民普發1萬元要來了,最快11月11日晚間6點起陸續入帳。面對這筆小確幸,不少人打算用於旅遊、購物或儲蓄。股海老牛則建議,若想讓錢越滾越多,不妨將普發金投入ETF,可鎖定四大類兼具新手友善與長期投資價值的銅板ETF,包括市值型、高股息型、債券型與主題型,共計12檔商品。 其中,若希望這筆普發的1萬元能為自己帶來穩定現金流,復華台灣科技優息(00929)、富邦特選高股息30(00900)及FT台灣永續高息(00961)等三檔月配高股息ETF最值得優先布局。 股海老牛分析,00929是屬於明星級的投資標的,最大特色是結合「高股息」與「科技股」兩大熱門主題,目前股價約18元左右,雖略高於10元銅板價,但人氣與話題度居高不下,是投資人高度關注的焦點。 他說,從產業配置來看,00929為純科技路線,前五大持股包含光寶科、台積電與華碩等知名企業。若看好台灣科技產業的長期成長,又希望兼顧穩定配息,00929無疑是高股息ETF中的首選,可善用這次普發的1萬元紅包,作為布局科技優息領域的起手式。 值得注意的是,00929今年已三度調升配息,自年初的0.05元、0.07元、0.08元一路上調至最新的0.09元,創近一年新高。穩定且持續成長的配息表現,明顯提振投資人信心。根據資料顯示,00929已連續兩個交易日出現「零贖回」紀錄,週申贖金額也大幅縮減,官股與大戶同步回補,顯示升息策略奏效,市場信心回穩。以11月10日收盤價18.23元計算,本次年化配息率約達5.9%。 老牛推薦第二檔是00900,產業配置分散,電子工業約占五成,金融業約25%,其餘如食品與化工等傳產股,年化配息率約8.8%,只要用普發的1萬元再加少許自備金就能買進一張,立即啟動「月月領息」的被動收入機制。 第三檔是00961,主打ESG概念與高股息並重,產業配置多元,電子約占55%,航運約20%,其餘為金融與其他產業。年化配息率約8.6%,也相當具吸引力。 老牛最後提醒,ETF投資的關鍵不在短線操作,而在長期持有與紀律投入,讓小錢靠時間滾成大錢。他建議投資人持續投入、不要追高殺低,並定期檢視調整組合,小錢也能夠累積出可觀的成果。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。
報新聞/編輯部 金門縣政府推出的「2025金門老兵召集令」系列活動持續引發熱烈迴響,首波回顧精選活動以《莒光日》為主題,帶領老兵與民眾重新走進那段屬於全民記憶的軍旅年代。8月2日活動特別邀請曾任《莒光日》主播的知名主持人房業涵蒞臨現場,與參與者一同回味節目畫面,喚起當年每週準時收看的熟悉感與榮譽感。 [embedded content] 房業涵在活動中分享主持節目的幕後點滴,也談及《莒光日》在陪伴國軍、傳遞軍中訊息上的重要角色。她表示,能在金門與曾經的收視主力——退伍老兵們再次相聚,是一段難得且動人的時光。「許多片段對大家來說不只是節目,而是人生的一部分。」房業涵說。 本次活動以回溯記憶為起點,將於後續推出更深入的軍事體驗內容,包括營區探索、兵科任務挑戰、軍中生活復刻與老兵交流活動等,讓參加者在趣味互動中重新感受軍旅精神。金門縣政府表示,希望透過系列活動,向每位曾守護前線的老兵致敬,並讓更多人認識金門獨一無二的戰地文化。 「2025金門老兵召集令」後續活動將陸續公開,相關資訊可於金門縣政府官方平台查詢。 Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
【台灣電報記者 玉女/ 台中報導】 台中25歲陳小姐去年初摸到右側乳房有硬塊,以為是生理週期的正常腫脹,未料2週內腫塊快速成長至胸部大了近一個罩杯。臺中榮總乳房外科洪志強主任安排切片檢查確診為乳房葉狀瘤,因腫瘤已約9公分大且考量腫瘤周邊安全距離,右乳房須全切除。陳小姐說,當下腦筋空白,引以為傲的乳房須切除,切除後又意外發現懷孕,一想到孩子可能問「媽媽你的胸部為什麼跟別人不一樣!」讓她更確定重建決心。在整形外科呂俊德主任、婦女醫學部林俐伶醫師合作下,於懷孕8週時接受8小時的自體腹部皮瓣重建乳房手術,並順利於去年11月迎接兒子出生,開心投入育兒生活。 陳小姐說,由於目前健保未給付乳房重建,她很幸運獲外公、媽媽和丈夫支持進行手術,術後家人稱讚她的胸部與之前一樣,若不是有疤痕幾乎看不出來,讓她保有完整的身體意象(Body image),不留遺憾。她也提醒女性民眾每月自我檢查乳房的重要性,發現異狀即時就醫。 整形外科呂俊德主任指出,由於乳房篩檢及自我乳房檢查觀念普及,近年乳癌發生年齡有年輕化趨勢,加上女性自我意識抬頭,對於因病切除乳房後的重建需求增加。國際文獻研究顯示,重建乳房有助於病人提高自信心、降低焦慮的心理治療效果。臺中榮總整形外科統計,因病切除再重建乳房的病人從未滿24歲到71歲都有,2024年乳房重建手術達90例,比2020年成長近3倍,2025年可望達百例。 呂俊德解釋,傳統重建只有植入物義乳,近年來由於醫療技術進步,發展出利用自體組織移植來進行乳房重建,即利用自己的身體組織重建一個觸感較柔軟、外型較自然且可終身使用的乳房,但手術困難度較植入物重建來得複雜。兩者各有優缺點,如原本身材偏瘦者不適用自體脂肪重建;身材豐腴者則不建議以植入物重建義乳。不論採哪一種方式都需要醫師與病人充分溝通,根據個人病況和期望,決定重建的方式。 臺中榮總乳房外科洪志強主任表示,乳房葉狀瘤由乳房間質組織增生形成,與一般乳房惡性腫瘤是由乳腺管增生不同。發生原因不明確,但醫學普遍認為可能和荷爾蒙及基因突變有關,其生長速度快、少有疼痛感,因此病人大多經自我觸診發現,也可能因腫瘤牽扯表皮致外觀變形而發現。乳房葉狀瘤發生率低,西方統計數據顯示,約占女性乳房腫瘤0.3-1%,好發於40-50歲女性,然任何年齡的女性都可能罹患葉狀瘤。葉狀瘤經切片組織型態病理分類為良性(占所有葉狀瘤50%以上)、邊緣性(borderline)及惡性。標準治療方法是手術切除,不需要像一般乳癌般接受淋巴結切除、化學治療或放射線治療。陳小姐診斷為邊緣性葉狀瘤,因腫瘤大且為確保周邊組織安全距離,降低復發及轉移機率,故建議切除整個右乳房。 呂俊德醫師補充,陳小姐切除腫瘤後、在重建手術前意外發現懷孕,決定在初期孕期即進行重建手術,整形外科會診婦女醫學部協助評估,並密切追蹤病人和胎兒的狀況。婦女醫學部林俐伶醫師表示,陳小姐於孕中期發現子宮頸閉鎖不全情形,排除感染及其他早產症狀後,進行了緊急子宮頸環紮手術,也做足早產準備,隨後於34週早產,母胎平安。林俐伶醫師補充,目前文獻上僅有少數個案報告,皆無出現早產的情形,早產本身可能與陳小姐患有糖尿病等其他因素相關,也提醒了跨團隊的專業諮詢及共同照護的重要性。 陳小姐指出,原以為單純的乳房腫瘤治療,在寶寶意外報到下,變成治療、重建、生產等複雜狀況,還好臺中榮總團隊有乳房外科、整形外科、婦產科和新生兒醫療團隊全力照顧,讓自己無後顧之憂,不會顧此失彼,能治療乳房腫瘤、重建乳房,以完整的狀態生產迎接兒子,感謝醫療團隊。 臺中榮總整形外科、乳房外科、婦女醫學部團隊共同照護陳小姐(右2),在孕期切除右乳房葉狀瘤、重建並順利生子。 臺中榮總醫療團隊共同照護陳小姐於孕期切除乳房葉狀瘤、重建並順利產子,12月11日提前為她慶生。
COP30落幕後台灣首場重量級產業論壇 11 月 26 日在台北舉行,由《遠見雜誌》、ESG遠見共好圈與臺師大永續所共同主辦,邀集多位企業領袖、政府代表與學者回顧 COP30 議程脈動並分析全球氣候治理的最新方向。論壇指出,2025 年適逢《巴黎協定》十週年,巴西貝倫舉行的 COP30 強調自然為本解決方案、城市永續及 AI 技術在氣候治理的角色,其結果將影響未來十年國際產業競局。遠見社長楊瑪利表示,氣候議題已攸關企業存亡,《遠見》雖未親赴會場,仍在 COP30 前後發布逾 40 則專題報導,並透過共好圈串聯產官學界深化跨領域合作。 臺師大永續所特聘教授葉欣誠指出,COP30 的矛盾在於「方向有共識,但行動缺信心」。他認為氣候變遷已成所有永續議題的總根源,在生物多樣性、循環經濟到能源安全方面皆造成壓力。未來氣候治理的核心,在於提升社會與企業的「希望感」與「自我效能」,唯有相信行動能產生影響,政策與商業模式才可能真正轉型。 左起:《遠見雜誌》社長楊瑪利、環境部部長彭啓明、國立臺灣師範大學永續所特聘教授葉欣誠。(圖/遠見提供) 環境部部長彭啓明在論壇上表示,台灣雖非聯合國締約方,但在推動氣候行動上並不缺席,NDC 3.0 進度顯示 2024 年已較 2005 年減碳 6.7%,2025 年可望逼近 10%。面對 2035 年減碳 38±2% 的挑戰,環境部將強化國際交流,研擬設立「國際氣候合作辦公室」、擴大青年參與 COP,並深化與國際 NGO 的氣候夥伴關係。同時,他提到與巴拉圭在低碳技術與循環經濟上的合作具有潛力,也可依《巴黎協定》6.2 與 6.4 條展開碳市場合作。 企業領袖則從實務角度提出警訊與建言。KPMG 安侯永續董事總經理黃正忠指出,2024 年全球氣候災損高達 3680 億美元,但僅四成獲保險保障;氣候事件頻率與強度加劇,已使風險成本成為企業經營新變數。他提醒,COP30 未聚焦化石能源,而台灣作為高度仰賴石化產業的經濟體,更需加速轉型金融,結合 AI 技術與低碳策略才能確保國際競爭力。和碩董事長童子賢則直言,台灣乾淨能源占比僅約 17%,若扣除核能恐降至 8.9%,「是全球減碳的放牛班」。他呼籲以「核綠共存」作為務實解方,並加速交通電氣化;同時指出原住民地區在極端氣候下更加脆弱,政策應避免在高風險地區持續大規模開發。 國際氣候發展智庫(ICDI)執行長趙恭岳則從技術端剖析台灣優勢。他表示,聯合國推動「全球全民預警系統」,台灣在氣象資料、早期預警能力已具國際水準,未來在 AI 運算、數位孿生與氣候金融皆具全球領先機會。他認為今年並非氣候金融退潮,而是邁入「盤整期」,包括 NCQG 新一輪資金與第六條碳市場規則仍將推動產業投資。企業應回到治理本質,落實 TCFD 與 TNFD,以科技與數據提升風險韌性。綜觀全球局勢,KPMG 安侯永續執行副總林泉興補充,即使美國與歐洲面臨政治與戰事挑戰,兩地仍在逆風推動綠色與數位轉型。他認為 ESG 的新內涵將聚焦能源、安全與地緣政治,供應鏈企業必須理解轉型中的風險與機會,提前布局,才能在新一輪國際競賽中占據關鍵位置。
近年來,泰國南傳佛教信仰在台灣逐漸受到關注,其中以四面神信仰最為民眾熟知。隨著參拜與祈願風氣逐年升溫,位於台南市永康區的「泰緣閣・四面神佛堂」,因供奉方式遵循正統泰國南傳佛教儀軌、整體環境莊嚴清淨,逐漸成為在地信眾與外地民眾前來參拜的重要宗教空間,也在網路社群間累積不少討論聲量。 泰緣閣表示,自佛堂對外開放以來,平日即有永康地區居民固定前來參拜,假日期間更可見不少外縣市信眾專程南下。近期來訪信眾中,除台南地區外,亦包含北部與中部地區民眾,顯示四面神信仰已逐漸跨越地域限制,形成穩定且持續成長的參拜人潮。 推廣四面神信仰的文化與精神內涵 佛堂指出,四面神信仰源自泰國,在東南亞地區具有深厚的歷史背景與信仰基礎,象徵事業、感情、健康與財富人際關係等人生重要面向的圓滿。泰緣閣依循泰國南傳佛教儀軌,每日固定進行供花、供果與誦經祈福,並於重要節日與特定吉日舉辦祈福法會與點燈活動,期望透過完整且嚴謹的儀式流程,讓民眾更深入理解四面神信仰所傳遞的祝福與善念。 佛堂相關負責人表示:「信仰不只是祈求結果,更是一種心靈的沉澱與自我調整的過程。我們希望每一位前來參拜的民眾,都能在這裡靜下心來,獲得平靜與安心,將正向力量帶回日常生活之中。」 社群討論持續擴散 在地信仰逐漸累積能量 近期泰緣閣舉辦多場祈福相關活動,吸引不少信眾前來參與。活動期間,佛堂內可見民眾手持鮮花與供品,依序參拜祈願,現場氣氛莊嚴而寧靜。相關參拜經驗與活動畫面也陸續在社群平台上被分享,逐漸累積討論與關注,讓更多民眾認識這處位於台南永康的宗教空間。 有信眾分享,透過定期參拜與祈願,讓自己在忙碌的生活步調中找到沉澱心情的片刻,也更有力量面對工作與生活中的挑戰,因此願意推薦親友前來參拜。 以宗教文化交流為長期發展方向 目前泰緣閣持續開放民眾自由參拜,並提供點燈祈願、供花供果與祈福登記等服務。佛堂方面也強調,信仰重在心念與行動,仍需以理性態度面對生活與努力,希望透過宗教文化的交流與分享,傳遞正向信仰理念,讓信仰成為支持人心的重要力量。 佛堂表示,未來將持續規劃相關文化交流與祈福活動,期望讓更多民眾認識泰國四面神信仰的文化背景與精神內涵,並使其成為地方宗教文化的一部分,持續與社區共同成長。 泰緣閣地點 : 台南市永康區大同街805號開放時間 : 24 小時開放參拜洽詢方式 : 官方 LINE 搜尋「@dg888」FB: https://www.facebook.com/share/1A7jsetM9q/?mibextid=wwXIfrIG: https://www.instagram.com/thaiyuenkok?igsh=NmxsM3FoOXZlcm13
圖▲達邦蛋白生技12/19日順利召開114年股東臨時會,當選的3位董事與財務主管合影。(圖/達邦蛋白生技提供) 【記者張嘉誠/綜合報導】 達邦蛋白(上櫃代號6578)於12月19日召開114年第一次股東臨時會。此次會議順利推選出新任董事陳威辰、國歡企業有限公司、國菁企業有限公司等3位董事,及張永富、徐履冰、朱淑梅、周輝政4位獨立董事,並完成解除新任董事(含獨立董事)及其代表人之競業行為限制等議案。泛國歡集團融合達邦蛋白後推選陳威辰董事擔任董事長。 達邦蛋白董事長陳威辰提到,本次改組新董事會除繼續邀請有豐富實務經驗的美國康乃爾大學張永富教授、徐履冰律師續任獨董,並再洽朱淑梅會計師及精準醫療領航者周輝政醫師擔任獨董,相信能為公司挹注新能量,打造專業多元且平衡營運、風險管理與市場趨勢的健全董事會。 圖▲達邦蛋白生技營運展望樂觀。(圖/達邦蛋白生技提供) 陳威辰董事長表示,達邦蛋白在2021年至2025年歷經低潮,只是黎明前的黑暗,達邦蛋白生技擁有很好的財務體質、營運體質、技術與研發的智能資本及人才庫資本,2026年將重返良性經營的軌道。 展望2026年,公司將持續推動生技一廠(胜肽蛋白工廠)轉型,推出更優質、更具經濟效益價值的多元產品,加上生技二廠擁有亞洲動物專用產品字號最先進、最大生產量的精準發酵(液態發酵)系統,以目前可預見的接單反響來看,前景應屬樂觀可期,期待可帶來更多的好消息,以感謝廣大股東、投資先進的支持與鼓勵。
【Lai傳媒、記者爆料網/莫沛宇/新北報導】新北市三重區光復路二段前(16)日發生1起引發公憤的輾狗事件。該駕駛在行經該路段時,兩度輾壓1隻在路中停留的黑色工廠犬。驚悚過程被後方熱心民眾拍下並上傳至社群媒體引發大批網友砲轟駕駛行徑殘忍。新北市動保處獲報後火速介入,不僅在附近工廠尋獲受傷犬隻,也與警方合作揪出惡質駕駛並依法重罰。 新北市政府動保處在附近工廠尋獲傷犬,所幸小狗尚能行走且無大礙,已要求飼主送醫檢查以排除內出血可能。 案發時,該輛黑色小客車違規於路口紅燈迴轉,儘管後方車輛不斷鳴按喇叭示警,駕駛仍踩油門加速前行,導致小黑狗先遭前輪捲入車底翻滾,隨即再被後輪二度輾過。畫面顯示車輛因撞擊產生明顯彈跳,駕駛卻未停車查看便逕自離去,受傷的小黑狗在地上掙扎後,才一跛一跛地艱難離開現場。 惡質駕駛違規於路口紅燈迴轉,儘管後方車輛不斷鳴按喇叭示警,駕駛仍踩油門加速前行,導致小黑狗先遭前輪捲入車底翻滾,隨即再被後輪二度輾過。 動保處人員獲報後於現場巡查整日,終於在附近廠區尋獲受傷的犬隻。經初步檢視,傷犬雖有皮肉傷但尚能行走,為保險起見,要求飼主送醫檢查以排除內出血可能。而在三重分局的協助下,警方也迅速查獲肇事駕駛。該名駕駛到案後聲稱,當下因忙於處理事情未注意到車下有狗,雖知壓到東西,但迴轉後未見傷犬,並表示願意負擔醫療費用。 針對這起事故,動保處認定駕駛造成動物受傷且未即時協助送醫,違反新北市動物保護自治條例及動物保護法,總計最高可開罰新台幣17萬5000元。此外,受傷犬隻雖有飼主,但因未盡管控責任讓犬隻獨自外出,飼主也將面臨最高1萬5000元的罰鍰。動保處藉此呼籲,駕駛人應隨時注意車旁狀況,飼主也應善盡牽繩管控責任,避免憾事再次發生。 本文為「記者爆料網」授權刊登,原文網址