台灣內政

北車商場爭霸升溫!環球、潤泰、京站強勢卡位 微風台北車站恐迎最大保衛戰

Admin 十二月 11, 2025 0

北台灣零售市場迎來罕見的車站商場競逐熱潮。北車站區擁有全台最高運輸量,日均人潮數十萬人,向來被視為「零售戰略級據點」。近期因開發案討論與租約期程話題浮現,外傳包括環球購物中心、潤泰集團與京站等多家業者均對北車商業空間展現濃厚興趣,引爆外界對「北車爭霸戰」的關注。目前在北車營運的微風台北車站,其餐飲與商店組合因高通勤量而展現穩定人潮,為微風集團的重要營收來源之一,被市場視為可長可久的「現金流資產」。然而,隨著零售市場快速變動、商場組成更新速度加快,加上外部業者競逐意圖增加,微風是否能在未來續守地位,成為產業觀察焦點。

交通樞紐與商業空間共構。圖/AI示意圖

從市場傳出的訊息顯示,環球購物中心在取得高雄車站商業大樓案最優申請人後,業界普遍認為其擴張策略不會僅侷限南台灣,未來不排除將車站型商場作為主要拓點方向。業界分析指出,環球擅長操作區域型複合式商場,若成功進入北車站區,有機會打造以餐飲、生活服務與休憩為主的高周轉型商場,對現有市場結構帶來影響。潤泰集團則因在交通樞紐與大型都更案中具備豐富開發經驗,被視為潛在競爭者之一。潤泰旗下新光三越長期佈局北台灣零售市場,若進一步插旗北車,將為市中心商圈帶來另一波品牌重整與消費層級重新定位。京站時尚廣場近年則因成功經營台北轉運站與周邊商業空間,累積交通型商場的品牌力。外界推測,京站若能在北車擴張,將進一步串聯運輸樞紐區域內的購物網絡,打造更完整的旅運商場生態。

台北車站外觀與商業區。圖/AI示意圖

然而專家提醒,各大業者雖具進軍實力,但北車站區之商業空間屬公共建設架構,涉及多方主管機關、交通規畫、公安標準與營運合約等因素,並非單純商場決策即可推進。因此,後續是否真的形成大型競標或招商戰局,仍需視政府規畫與現有營運合約期程而定。微風台北車站面對潛在競爭壓力,市場推測未來可能強化品牌更新速度、餐飲組合、社群導客與旅運整合服務,以確保競爭優勢。零售分析師指出,微風的優勢在於選物與美食品牌的營運能力,加上穩定的商場管理,因此在短期內仍具領先地位,但影響力能否延伸到下一個商場周期,將取決於是否持續創造差異化體驗。此外,北車站區周邊正逐步啟動都更、飯店更新與商辦重建,未來整體生活機能與人口流量有望提升。若站區商業案重啟招商,產業競逐勢必更加激烈,被外界視為十年難得一遇的重要零售戰場。整體而言,北車商場競爭議題反映出台灣零售生態正由「百貨時代」走向「交通型商場時代」,人流、運輸、商場體驗的整合成為核心。無論最終由哪一家業者入主,北車下一個十年的商場格局,都將牽動北台灣零售市場的大變局。


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重溫莒光日記憶 房業涵帶領老兵與民眾找回軍旅青春

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孕期罹瘤切除乳房重建 臺中榮總跨團隊助她完整迎子

【台灣電報記者 玉女/ 台中報導】 台中25歲陳小姐去年初摸到右側乳房有硬塊,以為是生理週期的正常腫脹,未料2週內腫塊快速成長至胸部大了近一個罩杯。臺中榮總乳房外科洪志強主任安排切片檢查確診為乳房葉狀瘤,因腫瘤已約9公分大且考量腫瘤周邊安全距離,右乳房須全切除。陳小姐說,當下腦筋空白,引以為傲的乳房須切除,切除後又意外發現懷孕,一想到孩子可能問「媽媽你的胸部為什麼跟別人不一樣!」讓她更確定重建決心。在整形外科呂俊德主任、婦女醫學部林俐伶醫師合作下,於懷孕8週時接受8小時的自體腹部皮瓣重建乳房手術,並順利於去年11月迎接兒子出生,開心投入育兒生活。 陳小姐說,由於目前健保未給付乳房重建,她很幸運獲外公、媽媽和丈夫支持進行手術,術後家人稱讚她的胸部與之前一樣,若不是有疤痕幾乎看不出來,讓她保有完整的身體意象(Body image),不留遺憾。她也提醒女性民眾每月自我檢查乳房的重要性,發現異狀即時就醫。 整形外科呂俊德主任指出,由於乳房篩檢及自我乳房檢查觀念普及,近年乳癌發生年齡有年輕化趨勢,加上女性自我意識抬頭,對於因病切除乳房後的重建需求增加。國際文獻研究顯示,重建乳房有助於病人提高自信心、降低焦慮的心理治療效果。臺中榮總整形外科統計,因病切除再重建乳房的病人從未滿24歲到71歲都有,2024年乳房重建手術達90例,比2020年成長近3倍,2025年可望達百例。 呂俊德解釋,傳統重建只有植入物義乳,近年來由於醫療技術進步,發展出利用自體組織移植來進行乳房重建,即利用自己的身體組織重建一個觸感較柔軟、外型較自然且可終身使用的乳房,但手術困難度較植入物重建來得複雜。兩者各有優缺點,如原本身材偏瘦者不適用自體脂肪重建;身材豐腴者則不建議以植入物重建義乳。不論採哪一種方式都需要醫師與病人充分溝通,根據個人病況和期望,決定重建的方式。 臺中榮總乳房外科洪志強主任表示,乳房葉狀瘤由乳房間質組織增生形成,與一般乳房惡性腫瘤是由乳腺管增生不同。發生原因不明確,但醫學普遍認為可能和荷爾蒙及基因突變有關,其生長速度快、少有疼痛感,因此病人大多經自我觸診發現,也可能因腫瘤牽扯表皮致外觀變形而發現。乳房葉狀瘤發生率低,西方統計數據顯示,約占女性乳房腫瘤0.3-1%,好發於40-50歲女性,然任何年齡的女性都可能罹患葉狀瘤。葉狀瘤經切片組織型態病理分類為良性(占所有葉狀瘤50%以上)、邊緣性(borderline)及惡性。標準治療方法是手術切除,不需要像一般乳癌般接受淋巴結切除、化學治療或放射線治療。陳小姐診斷為邊緣性葉狀瘤,因腫瘤大且為確保周邊組織安全距離,降低復發及轉移機率,故建議切除整個右乳房。 呂俊德醫師補充,陳小姐切除腫瘤後、在重建手術前意外發現懷孕,決定在初期孕期即進行重建手術,整形外科會診婦女醫學部協助評估,並密切追蹤病人和胎兒的狀況。婦女醫學部林俐伶醫師表示,陳小姐於孕中期發現子宮頸閉鎖不全情形,排除感染及其他早產症狀後,進行了緊急子宮頸環紮手術,也做足早產準備,隨後於34週早產,母胎平安。林俐伶醫師補充,目前文獻上僅有少數個案報告,皆無出現早產的情形,早產本身可能與陳小姐患有糖尿病等其他因素相關,也提醒了跨團隊的專業諮詢及共同照護的重要性。 陳小姐指出,原以為單純的乳房腫瘤治療,在寶寶意外報到下,變成治療、重建、生產等複雜狀況,還好臺中榮總團隊有乳房外科、整形外科、婦產科和新生兒醫療團隊全力照顧,讓自己無後顧之憂,不會顧此失彼,能治療乳房腫瘤、重建乳房,以完整的狀態生產迎接兒子,感謝醫療團隊。 臺中榮總整形外科、乳房外科、婦女醫學部團隊共同照護陳小姐(右2),在孕期切除右乳房葉狀瘤、重建並順利生子。 臺中榮總醫療團隊共同照護陳小姐於孕期切除乳房葉狀瘤、重建並順利產子,12月11日提前為她慶生。

用影像說出我的文化!「My culture 新住民影像創作體驗課」AI 賦能展現多元視角

隨著數位創作浪潮與 AI 技術普及,新住民如何透過影像說出自己的故事?由內政部移民署指導、新住民全球新聞網辦理之「My Culture 新住民影像創作體驗課」,於 17 日在世新大學舉行。本次課程將「新住民文化」與「AI 影音工具」深度結合,邀請人氣創作者阮秋姮與專業製作人曹盛威,引導新住民及新二代學員利用 AI 科技跨越語言與技術門檻,展現臺灣多元文化的新視角。 阮秋姮:跨文化差異是創作最珍貴的養分 本次課程邀請知名越南新住民影像創作者阮秋姮分享「影像創作之路」,阮秋姮指出,許多新住民與新二代在臺灣生活時常因語言或背景感到退縮,但其實這些「差異」正是創作最吸引人的核心。她分享自己如何從日常觀察出發,將生活點滴轉化為社群影響力,並鼓勵在座學員:「勇敢以自身文化為起點,讓新住民的故事被更多人看見。」 越南新住民影像創作者阮秋姮(Nguyễn Thu Hằng)分享「影像創作之路」 AI 科技加入:讓創作門檻不再成為障礙 泛科知識製作人曹盛威則帶來前瞻性的AI影像教學,他指出,許多學員有很好的故事,卻受限於技術與語言,而AI正好能扮演「最強副手」。課程示範了如何透過AI協作進行腳本構思、素材生成及後製,大幅縮短了從創意到產出的距離。曹盛威強調,AI能協助內容更有效率地呈現,但創作靈魂仍取決於創作者本身的文化觀點。 泛科知識製作人曹盛威則帶來前瞻性的AI影像教學 縮短距離:從「受訪者」轉身為「內容生產者」 課程亦吸引來自不同文化背景的新住民及新二代參與,不少學員表示過去覺得剪輯、發想腳本非常困難,但透過AI與講師的引導,重新看見了自身生活經驗在公共傳播中的意義,也大幅提升了持續創作的信心,透過實際操作與討論,學員逐步理解,文化不是被動被介紹的標籤,而是能主動被詮釋、被創作的素材。 主辦單位表示,「My culture 新住民影像創作體驗課」不僅是技能的傳授,更是社會溝通的培力。期望透過影像,讓不同文化的故事得以在臺灣社會被深刻理解。未來將持續透過多元課程,深化新住民的公共表達能量,促進族群共融。

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警民同心維節安  駿馬奔騰過好年

【民眾網編輯方笙楠臺北報導】115年「加強重要節日安全維護工作」自115年2月9日起至2月23日止實施,為期15日,以「治安平穩、交通順暢、民眾安心」為工作主軸,為強化工作成效,統一觀念與作法,中正第一分局特別於1月26日、29日先後召開115年加強重要節日安全維護工作協調會、協勤民力任務講習等會議,邀請民防、義警、義交、守望相助及警察志工等民力團隊共同參與,其中義警大隊長詹鈴權及民防大隊長王世斌秉持「服務社區,快樂民防」之精神,帶領全體民力弟兄全力投入本工作,期使今年加強重要節日安全維護工作圓滿順遂。 本次工作重點將透過民力團隊與警察同仁合作,發掘急需協助民眾予以關懷、進行防詐(防搶)宣導及協尋失蹤人口等作為,及早發現並防範其成為詐騙案件受害者。警力有限,民力無窮,惟有警民合作,才能營造「平安、祥和、幸福」的快樂家園。 治安、交通是警察的首要任務,中正第一分局的服務品質於春節不打折扣。中正第一分局特別呼籲,春節假期與家人好友團聚,飲用酒類,千萬不要駕駛車輛;另將結合守望相助隊加強金融機構安全巡守,並提供保護存提款安全服務,期望民眾在過年期間「交通安全」、「財物安全」、「人人安全」,平安過好年。

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2026/01/29 13:02:56文/品觀點綜合編輯 根據中央氣象署最新觀測資料顯示,今日清晨受輻射冷卻影響,新竹關西鎮測得7.8度低溫,苗栗頭屋鄉8.6度,雲林古坑鄉10.4度,各地平地最低氣溫約在10至13度。氣象署已針對新竹縣、苗栗縣及金門縣發布低溫特報。 氣象專家吳德榮表示,今日起東北季風減弱,各地晴時多雲,東半部偶有局部短暫雨機率。白天氣溫明顯回升,北部微涼,中南部舒適微熱,但因夜間輻射冷卻,早晚氣溫仍低,日夜溫差大。各地區氣溫北部13至22度、中部11至28度、南部12至29度、東部14至25度。 明日至週六上午,各地維持晴時多雲天氣型態,東半部偶有局部短暫雨。氣溫持續回升,北部舒適,中南部微熱。新竹以南因夜間輻射冷卻效應,部分縣市平地最低氣溫可能降至10度左右。 週六下午起,新一波冷空氣南下,配合鋒面通過,北部、東半部轉有局部雨,中部以北及宜蘭雨勢較明顯。這波東北季風可能達大陸冷氣團等級,影響時間從週日持續至下週二。期間北台轉為偏冷天氣,北部及宜蘭白天高溫僅16至18度,馬祖低溫可能降至11度。 週日及下週一受中層水氣影響,北部、東半部及中部局部地區有短暫雨,雨區範圍較大。下週二北部雨後轉多雲,東半部仍有局部短暫雨。 下週三至下週五冷空氣逐日減弱,各地白天轉為晴暖舒適天氣,早晚氣溫偏低,日夜溫差極大。新竹以南地區因夜間輻射冷卻加成,部分縣市平地最低氣溫常在10度以下。值得注意的是,下週三、四清晨,台北測站有短暫觸及大陸冷氣團定義14度的機率。 氣象專家提醒,這兩波冷空氣雖強度不強,但帶來冷暖交替變化及日夜溫差大的特徵,民眾應注意衣著調整。下週六預估將有另一小波冷空氣南下,實際天氣變化仍需密切觀察。

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